FORUM NIKONCLUB

Sapete perché la Barbie divorziata costa molto di più della Barbie normale?

Perché come accessori ha:
- il camper di ken
- la casa di Ken
- la TV di Ken
- l'auto di ken
- lo stereo di Ken
- la Nikon di Ken
....

Buongiorno a tutti, come si evince dal titolo sto pensando di comprare una casa nella quale ora vive l'affittuaria dell'attuale proprietario, e non so a cosa vado incontro.
In rete trovo poche info, e quelle poche sono difficili da capire.
C'è qualcuno tra voi che ha esperienza in merito?
La suddetta signora ha ancora 2 anni di contratto e non è affatto in buoni rapporti col proprietario (da quello che ho capito gliene fà un pò di tutti i colori)...addirittura sembra che vuole vendere l'immobile proprio perchè stufo di avere a che fare con gente di questo tipo.
Che posso fare se diventassi io il proprietario?
Ammetto che il mio intento sarebbe quello di entrare subito nella proprietà, o al massimo dando qualche mese di preavviso per correttezza...ma 2 anni mi scoccerebbe proprio aspettarli.
Avrei anche paura che se i rapporti peggiorassero non verrebbe nemmeno più pagato l'affitto o venga addirittura fatto qualche danno alla proprietà...perchè se non sbaglio far uscire un affittuario con un contratto non è facile nemmeno quando non paga.

se si continua con questi toni, dopo la chiusura delle discussioni sul calcio chiuderanno anche questa.!!!!!
Antonio

i fischi a vettel, ovvero figure di m...a in mondovisione :( tristezza...

«Niente sesso prima delle gare? Siamo matti...»


http://www.ansa.it/web/notizie/giochiolimp...ti_7200083.html

dall’inviato Angelo Costa http://qn.quotidiano.net/primo_piano/2012/...staffetta.shtml

Londra, 2 agosto 2012 - POTEVAessere un naufragio, lo è solo a metà. L’ennesimo atto di Fede è una staffetta che prima si guadagna la finale nei 4x200 stile poi la chiude al settimo posto a distanza siderale dal quartetto d’oro degli Stati Uniti, ispirata dalla leggerezza della Divina e alimentata dalla freschezza delle sue compagne Mizzau, Nesti e Carli. E’ come se la Pellegrini avesse già iniziato il nuovo corso, prendendo il nuoto con dolcezza come intende fare da qui a un anno, togliendosi di dosso le tensioni che l’hanno fatta arrivare a Londra scarica.

Dovreste sapere che non ogni obiettivo è uguale all'altro.
Per avere il migliore bisognerebbe testarne 3, meglio ancora 10 o più.
Poi si sceglie il migliore. Non è una leggenda metropolitana. Provare per credere.
Poi ci sono quelli made in Japan che sono più pregiati di quelli fatti a Taiwan in China o in Thailandia.
Bene.
Dovete sapere che a Nital sono riservati quelli di prima scelta. Non è una leggenda metropolitana.
Provare per credere. Basta comprare 10 24-70 e testarli bene.
Quindi i Nital sono migliori di quelli di Nikon Europa ed ancor meglio di quelli di HK.

Poi ricordate. Comprando da un venditore italiano che non vi dà né tagliando di garanzia né scontrino né altro siete nelle sue mani. E spesso è un venditore improvvisato, che va ancora bene se lo ritrovate dopo due anni.

Poi ricordate. Comprando da un venditore italiano che non vi dà né tagliando di garanzia né scontrino né altro siete nelle sue mani. E spesso è un venditore improvvisato, che va ancora bene se lo ritrovate dopo due anni.

Credo che per chiarire la questione, piu' che un intervento di Nital diretto, che rimarrebbe in un post qui al bar con nessuna valnza per nessuno, sarebbe piu' semplice capire e chiarirsi chi sono gli attori nelle varie questioni contrattuali e come sono obbligati nei confronti degli altri.

Oggetto: obiettivo fotografico nuovo

Acquirente: privato, da tutelare con la garanzia di legge (2 anni)

Venditore: l'esercizio commerciale al minuto che vende il prodotto all'acquirente ed è obbligato per legge a farsi carico della garanzia legale sull'oggetto.

Produttore: Nikon Corporation con sede a Shinjuku, Tokyo, Japan obbligato in solido con il venditore a farsi carico della garanzia legale sull'oggetto.

Quindi, a rigor di legge, su qualsiasi (anche Nital) obiettivo fotografico nuovo Nikon la faccenda è semplice: hai un problema e ti rivolgi al tuo rivenditore che deve farsi carico della garanzia ed è il tuo interlocutore per la legge, se nel frattempo il venditore è fallito, chiuso, irreperibile, potrai rivolgerti al produttore direttamente che dovrà farsi carico della garanzia.
Questo secondo il codice civile, a prescindere da qualsiasi altro accordo tra le parti, funziona sempre cosi' e non potrebbe essere altrimenti.
Le parti possono pero' accordarsi, facendo un vero e proprio contratto, per dei servizi aggiuntivi non obbligatori per legge, non variando la base del codice civile che non è aggirabile ma andando incontro alle esigenze dell'acquirente.
E' qui che subentra Nital che fino a questo momento non c'entra nulla con tutta la questione. Nital si preoccupa di distribuire in Italia dei prodotti tra cui anche degli obiettivi Nikon nuovi tramite una serie di rivenditori convenzionati, e già capiamo da questo che gli unici interlocutori di Nital possono essere solo ed esclusivamente acquirenti che acquistano oggetti nuovi, non è necessario specificarlo da nessuna parte, Nital non vende oggetti usati come non vende tartufi, quindi non è necessario spiegare se i loro mezzi sono refrigerati o se seguono o meno le norme sanitarie per il trasporto di cibi, non lo fanno, che senso avrebbe? Cosi' non ha senso spiegare i rapporti tra Nital e chi compra usato, Nital non vende usato, come potrebbe spiegare qualcosa che non fa?
Arriviamo all'estensione della garanzia a quattro anni.
Nital, struttura commerciale, mette in atto delle promozioni che servono, auspicabilmente, per incrementare le vendite dei prodotti che distribuisce, nel nostro caso abbiamo la promozione di due anni di garanzia aggiuntiva che Nital offre ai propri clienti (che ricordiamo comprano oggetti nuovi) ed essendo una promozione Nital è libera di vincolarla ad una serie di condizioni ben descritte nella procedura che troviamo anche on-line, tra cui la registrazione on-line, l'inserimento dei dati fiscali e la scadenza entro sette giorni dalla data di emissione dello scontrino, non soddisfare una di queste condizioni è sufficiente a non accedere alla promozione.
Quindi, da tutto questo cosa ne deriva da un punto di vista legale e commerciale? Che Nital vende prodotti nuovi a clienti che comprano prodotti nuovi e propone una promozione che estende a questi ultimi il periodo di garanzia. Basta, tutto qui. Il rapporto commerciale e legale si instaura solo tra Nital e chi compra il nuovo.

E con l'usato? Che succede?
In caso di vendita di materiale usato gli attori sono:

Acquirente: colui che compra l'oggetto

Venditore: il privato in possesso dell'oggetto che è tenuto a consegnare l'oggetto, trasferirne la proprietà e garantire che l'oggetto sia scevro da vizi (cfr: art. 1476 Cod Civ).

eventualmente se l'oggetto ha meno di due anni di vita, interviene anche il produttore (Nikon Corporation) tenuto comunque a garantire per due anni qualsiasi oggetto prodotto.
Anche in questo caso Nital non compare, non è attrice tra le parti che comprano e vendono, come potrebbe derivarne un obbligo?

Veniamo all'oggetto ed all'estensione della garanzia.
Il trasferimento di beni immobili (case, terreni, ecc...) necessita di pubblicità, quindi della trascrizione su pubblici registri, con i beni mobili invece la pubblicità è necessaria solo per alcune categorie di beni ben precise, i casi piu' evidenti sono le automobili ad esempio, per tutti gli altri beni, compresi gli obiettivi fotografici, non è necessario registrare la vendita da nessuna parte, vale il principio "possesso vale titolo" salvo ovviamente prova contraria, quindi mai nessuno in forza di nessuna autorità potrà mai interrogarci sulla legittima proprietà di un oggetto che deteniamo, tranne ovviamente in caso di giudizio in tribunale, ed è qui che si incastra la questione della garanzia estesa di Nital: nel momento in cui l'oggetto che loro hanno venduto nuovo viene registrato secondo la loro procedura automaticamente va a godere di una garanzia di quattro anni di cui puo' beneficiare pero' solo il primo proprietario che è colui con cui Nital ha stretto il vincolo, tuttavia Nital non ha alcuna autorità di verificare legalmente che quell'oggetto sia sempre di proprietà del primo acquirente, non è un bene sottoposto a registrazione obbligatoria e Nital non appartiene alle forze dell'ordine per indagare in merito, quindi non potendo indagare sulla proprietà dell'oggetto banalmente dà seguito al contratto e lo ripara per tutti i quattro anni, non per benevolenza ma perché non ha strumenti per non farlo ed in questa situazione si ritrova a "subire" un comportamento "diciamo non perfettamente lineare" di chi, pur non essendo il primo acquirente che ha diritto alla garanzia estesa, "approfitta" dell'impossibilità di Nital di comportarsi diversamente.
Chiaramente in questa situazione se siamo noi a dire a Nital che l'oggetto è usato e la sua proprietà è stata trasferita, magari mandando un paio di fax a conferma, ecco che Nital legittimamente viene svincolata dall'obbligo di fornire la garanzia estesa.
Nessuna zona grigia, la zona grigia semmai è quella in cui ci muoviamo noi (io per primo) quando mandiamo a Nital un oggetto che abbiamo comprato usato senza comunicargli l'avvenuto cambio di proprietà...

Per chiarire ulteriormente il concetto, la garanzia estesa è una promozione alla stessa stregua del flash in omaggio, nè piu' nè meno, che Nital offriva a chi comprava una D700 in un periodo ben preciso, secondo te se qualcuno avesse comprato da un privato una D700 usata in quel periodo avrebbe avuto diritto al flash in omaggio? Da Nital? Oppure, chi comprerà una D700 usata con la quale il primo proprietario ha ricevuto il flash in omaggio, quando compra la D700 dovrà ricevere un flash in omaggio? E da Nital per di piu'?

Naturalmente quanto sopra è il mio intervento a carattere personale, in nessun modo potrei mai parlare a nome di Nital.
Ciao
Attilio

... Però con la D700 usando il telemetro non trovo queste difficoltà drammatiche e il vantaggio è che si può fare su tutti i punti AF ,,,